Según The Guardian World, los precios de la vivienda en Australia caen de forma consecutiva desde hace varios meses, y en las capitales bajan al ritmo más rápido en cuarenta años. La caída combinada de octubre fue del 1,4% en el conjunto de las capitales estatales y territoriales.
Tim Lawless, director de investigación de Cotality, afirma que el bajón ya es generalizado: las viviendas de las capitales acumulan una caída del 8,1% desde marzo. El epicentro se desplaza de Sídney y Melbourne hacia ciudades medianas como Brisbane y Perth, que lideran los últimos descensos.
Lawless sostiene que las capitales medianas, que vivieron un crecimiento extremo en los últimos seis años, ya están de lleno en una corrección. Prácticamente cada barrio de Brisbane, Perth y Adelaide ha registrado una bajada en los últimos tres meses.
Este año el Banco de la Reserva australiana ha subido cuatro veces los tipos, y se espera una quinta alza cuando anuncie su decisión el martes. La mayoría de economistas anticipa caídas importantes a medida que suben los tipos, y Morgan Stanley prevé descensos de hasta el 15% desde máximos a mínimos.
Peter Esho, economista y consejero delegado de 13x, cree que Sídney y Melbourne están cerca de tocar fondo, mientras las capitales medianas van en una fase anterior. Advierte de que la caída no se volvería sistémica salvo que los compradores tuvieran dificultades para pedir préstamos o el paro se disparara.