Según CNBC Business, las tasas hipotecarias a 30 años para préstamos conformes bajaron la semana pasada hasta el 7,3%, desde el 7,37%, y acumulan tres semanas seguidas de descensos. El nivel más bajo desde septiembre de 2026 llega tras la decisión de la Reserva Federal de no añadir subidas en octubre, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La demanda de crédito hipotecario, sin embargo, siguió cayendo. El volumen total de solicitudes bajó un 1,2% semanal, tras un leve repunte la semana anterior. Las solicitudes para comprar vivienda retrocedieron un 2% y quedan un 19% por debajo del año pasado.
La refinanciación apenas subió un 0,1% en la semana, aunque sigue un 60% por debajo de hace un año. Las tasas, todavía cerca de un punto por encima de las de entonces, ofrecen muy pocos incentivos a los prestatarios para refinanciar.
Las hipotecas de tipo variable ganan terreno: su peso alcanzó el nivel más alto desde septiembre de 2025, según Mike Fratantoni, economista jefe de la asociación. El tipo medio de los ARM a 5/1 bajó al 6,29%, desde el 6,41%, mientras muchos prestatarios los eligen para reducir su cuota inicial.
Mortgage News Daily registró un ligero repunte de las tasas al inicio de semana, tras un informe de ofertas de empleo más fuerte de lo previsto. Su directivo Matthew Graham explicó que un mercado laboral sólido presiona al alza los tipos, mientras la debilidad del sector tecnológico ha sostenido las tasas a la baja.