Según El Español, el precio medio de la vivienda de segunda mano llegó a 3.158 euros por metro cuadrado en octubre, según Fotocasa, tras subir un 13,2% frente al mismo mes de 2025 y un 0,7% respecto a septiembre. Con este avance, el mercado acumula 72 meses consecutivos de subidas interanuales.
Una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta ahora 252.652 euros, casi 30.000 euros más que hace doce meses, cuando costaba 223.129 euros. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, considera que los precios empiezan a perder intensidad, aunque no bajan.
En el alquiler, el esfuerzo de una familia media para una vivienda de dos habitaciones alcanza el 39% de sus ingresos netos, según Idealista, frente al 30% de la compra, cifra que no incluye el ahorro previo. Palma encabeza el ranking con un 44% de los ingresos familiares.
En la compraventa, los precios subieron en octubre en las 17 comunidades autónomas, con incrementos de dos dígitos en once de ellas. Murcia registró la mayor subida, del 24,8%, mientras que el alquiler subió un 5,6% interanual hasta 15,1 euros por metro cuadrado.
Fotocasa indica que la demanda de compra ha retrocedido un punto en seis meses, pero los precios siguen al alza. El esfuerzo para alquilar, que supera el 30% recomendado por los expertos, podría aumentar la exclusión residencial y la dependencia de ayudas públicas si la tendencia persiste.